专家解读：“厦门房价被抬高”
此前的报道显示，上海“汤臣一品”被冷遇，长期遭遇销售困境。未来厦门这些亿元豪宅、天价豪宅命运，是否能吸引富豪们青睐，目前还是未知数。
但目前，不少厦门市民及有意来厦买房者，却开始担心被这一天价楼盘拉抬房价。
“对于开发商来说，那是一个数字，肯定让一些开发商很振奋，觉得自己卖的价格万元左右的房产并不贵”，一房产中介称，他们已获悉将有一大批天价房产要开盘，他甚至向记者开玩笑，“若进入二手房交易，给中介赚翻了”。
多位接受记者采访的市民认为，天价豪宅虽说是有钱人的游戏，若真是大批量推出，购房者将认为厦门房价都已经这么高了，现在不买以后更是买不起，从而刺激楼市，造成房价飞涨。
集美大学房地产发展研究所所长李友华教授对亿元豪宅也持上述类似疑虑，他认为，开发商可能借机炒作的同时，将进一步影响消费者的心理预期，“豪宅的推出会将厦门房地产市场搅得更混乱，更可能形成购房者疯狂抢购楼房的现象”。
同时李教授告诉记者，亿元豪宅的出现他不觉得稀奇，毕竟厦门目前楼盘均价已突破１万元／平方米。
李友华认为，目前厦门的购房者已没有理性可言，很经常的现象是，开发商刚挖一个坑，已有人把三四十万的将钱打进去了。
而对于厦门房地产的走势，他认为，如果这千套豪宅只要卖出去一套，厦门整体房价肯定会上涨；而有关部门可能会表示“卖得出去就是合理的”，因此可能不会去限制房地产商的楼盘地价。
李认为，对于普通人来说，这是一条无关痛痒的信息，因为就目前均价已过万元的厦门房价，他们早已买不起了；厦门楼盘多是为富人开发设计的。
李说，这种豪宅毋庸质疑肯定就是针对外地来厦买房的群体，既然开发商能开出这种价码，按市场规则，有需求才有利可图，商人不会砸钱做亏本生意的，所以豪宅出现就一定是有需求者。
[ 本帖最后由 国胜 于 2007-4-4 10:50 编辑 ]
